Estudo da Confidencial Imobiliário e APPII revela apoio às medidas do Governo, mas sector considera que o impacto nos preços será limitado no curto prazo.
Mercado evidencia comportamentos distintos nas duas principais cidades, mas especialistas afastam cenário de quebra estrutural dos preços.
O investimento estrangeiro no mercado habitacional da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa voltou a desacelerar em 2025.
Os concelhos da Margem Sul do Tejo estão a afirmar-se como os principais motores da valorização imobiliária na Área Metropolitana de Lisboa, com aumentos homólogos superiores a 30%.
No 1º trimestre de 2026, as transacções caem 9,4% mas preços da habitação continuam a subir, com aumento de 4,6%, revela o Confidencial Imobiliário.
Em 2024 e 2025 foram pedidas licenças para 114.050 novos fogos, mas apenas 64%, num total de 72.800 habitações, foram licenciadas e entraram em obra, ficando em suspenso 36% da oferta.
Os preços de venda das casas em Portugal Continental registaram um aumento mensal de 1,6% em Janeiro deste ano, confirmando que o mercado residencial mantém a trajectória de forte valorização observada o longo de 2025.
O mercado residencial em Portugal Continental registou em 2025 um novo pico de vendas. Segundo a Confidencial Imobiliária, terão sido transacionados aproximadamente 165 mil fogos, o que representa um crescimento de 9,8% face a 2024 e estabelece um novo máximo histórico de actividade.
Os valores praticados nos novos contratos de arrendamento celebrados em 2025 apresentaram uma variação anual de 0,2% em Lisboa e de -1,6% no Porto, revela a análise da Confidencial Imobiliário.
Em 2025, os preços de transacção das casas em Portugal Continental registaram um aumento de 23,4% face ao ano anterior, o maior crescimento anual em quase quatro décadas, segundo dados divulgados pela Confidencial Imobiliário.
